近年来，随着建筑企业资质改革，资质审查越来越严格。如果申请时人员和业绩不够，以后越来越难弥补。一方面是化妆麻烦，要走的手续很多；另一方面，很容易发现增加的成就。
一、施工人员不足要注意什么？
比如建筑工程总承包资质三级资质要求建造师是建筑工程和机电工程专业。技术负责人具有工程施工技术管理经验，具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格；中级以上职称有建筑工程专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成本类二级以上资质标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、职业资格、工作经验等要求，才能被认为是有效人员。并特别注意以下细节：
1、项目经理的项目实践超出两个施工分部的实践范围；
2.项目经理中标时无注册建造师资格；
3.项目业绩项目经理的注册建造师在申报单位无注册记录；
4.项目经理注册建造师认证日期晚于合同签订期；
5.一人同时担任两个项目的项目经理；
6、技术负责人个人表现不达标的，不得认定。
二、企业历史业绩不够？
由于不同职业的情况不同，建筑企业在资质升级时需要准备的业绩也不同。普通企业提供的业绩很少符合条件，并不是说没有业绩，而是有一些不被重视的小错误，比如图纸不全，或者施工图纸与提供的业绩不一致，或者有一些明显的缺陷。如果不想升级，不用花那笔钱去弥补，但是可以慢慢积累成绩。在资质升级过程中，企业的工程业绩评价较为严格，通常在填写工程业绩证明材料时，企业很容易犯以下错误：
1.提供的图纸不能反映该项目是单一项目；
2.该图未能反映跨度的结构类型
3.未提供合同专用条款；
4.施工图的绘制日期与合同签订时间有矛盾；
5.竣工验收备案表中的建筑面积与图纸施工说明中的建筑面积不一致；
6.中标通知书、合同、竣工验收备案表中的工程名称与设计图纸不一致的；
7.工程竣工验收证书中未明确建设单位的印章。
施工企业第一次申请施工企业资质时，一般不看企业业绩。如果人员不足，施工企业最好直接找有资质的人员。
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